Karres en Brands is onderdeel van het consortium met vastgoedontwikkelaar Stadswaarde, Koopmans Bouwgroep (TBI) en J.P. van Eesteren (TBI) met architecten Architekten Cie. (Branimir Medic, lead architect), Geurst & Schulze en Karres & Brands dat winnaar is geworden van de selectieprocedure van de hoogbouw naast station Leidsche Rijn. Het consortium gaat drie torens ontwikkelen van 80, 100 en 140m hoog. In het project komen 1.128 woningen. Syntrus Achmea Real Estate & Finance is beoogd belegger voor 886 woningen. Circa 60% van het programma bestaat uit sociale huurwoningen (279), middeldure huurwoningen (278) en zorgwoningen (125). Daarnaast zullen er 204 vrije sector huur- en circa 242 koopwoningen worden gebouwd. 

Hoogbouw is geen doel op zich, maar moet een bijdrage leveren aan de dynamiek van de stad, de leefbaarheid op maaiveldniveau en bijdragen aan een betaalbare, sociale, inclusieve samenleving, waar mensen dicht bij hun werk wonen met goed vervoer binnen handbereik. Samen met Karres & Brands is het landschap in feite ‘naar boven gehaald’ in de vorm van een verticaal dorp met een ‘tiny forest’ op maaiveld en stadslandbouw op de verdiepingen. De historie en specifieke woonkwaliteit van de wijk Leidsche Rijn zijn uitgangspunten geweest in alle aspecten van het ontwerp. Het project krijgt o.a. 3.500 stallingsplekken voor fietsen, een rooftoprestaurant, een instructiebad, een sportcafé, gedeelde wasserettevoorzieningen, deel-logeerkamers, flexibele werkplekken, een keukenvoorziening voor groepen, maakateliers voor kunstenaars en diverse andere ontmoeting-plekken. Een ambitieus mobiliteitsconcept met onder meer 100 elektrische deelauto’s draagt bij aan de transitie van mobiliteit in de toekomst.

MARK is sociaal

MARK biedt de gemeente Utrecht een fantastische plek waar gezond stedelijk wonen wordt gestimuleerd in al zijn facetten. Er is ruimte gereserveerd voor gemeenschappelijk gebruik en het faciliteren van ontmoetingen tussen de bewoners van MARK. Hiermee beoogt MARK de eenzaamheid van het wonen op hoogte te bestrijden. Met deze voorzieningen kan MARK worden gezien als een verticaal dorp. Voor de wat meer stedelijke voorzieningen kunnen bewoners terecht in Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht. 

MARK is groen

MARK bestaat uit drie torens met ieder een verlichte ‘kroon’ die refereert aan de geschiedenis van Leidsche Rijn als tuinbouwgebied. De verlichte kronen zullen de stad Utrecht met kleuren markeren tijdens belangrijke (sport-)evenementen. De kronen en de lager gelegen daken functioneren als tuinbouwkassen, waarin op aanzienlijke schaal stadslandbouw wordt toegepast. Het project draagt hiermee bij aan het verduurzamen van de voedselketen in de stad. Lokale productie van groente en gewassen ten behoeve van consumptie door bewoners en omwonenden. Deze korte voedselketen kent een negatieve CO₂ balans en staat tegelijk garant voor een nieuwe biodiversiteit in het stedelijk gebied. De woningen worden klimaatneutraal (EPC=0) opgeleverd.

MARK is voor iedereen

MARK biedt de inwoners van Utrecht een markant gebouw met een publiekstrekker in de vorm van een ‘rooftop’ belevingscentrum met restaurant en een glazen uitkijkbalkon op 130 meter hoogte. Restaurant en balkon zijn voor publiek toegankelijk. Voor het verder ontwerpen van MARK is het consortium reeds met diverse stakeholders, lokale groepen en organisaties in gesprek. Vlakbij het plangebied wordt een hoogbouwlab ingericht en worden bewoners van Leidsche Rijn uitgedaagd om te participeren in diverse onderdelen van de ontwikkeling. Oplevering van het project is gepland voor 2023.

Image courtesy of de Architekten Cie. Karres en Brands, Studio A2, Vero visuals