De afgelopen jaren heeft Karres en Brands met vele partijen hard gewerkt aan de ontwikkeling van het Hoefkwartier. Het Hoefkwartier staat inmiddels aan de vooravond van een grootschalige verbouwing, wat het tot één van de grootste regionale woningbouwontwikkelingen maakt. De nieuwe stadswijk begint steeds meer vorm te krijgen. Tijd voor een korte update.
Het Hoefkwartier groeit stap voor stap uit tot een volwaardige stadswijk. Er moeten tot 2030 minimaal 2.500 woningen bijkomen door middel van nieuwbouw en transformatie van kantoorpanden. De werkgelegenheid blijft behouden en de onderwijsinstellingen groeien uit tot volwaardige campusomgevingen. Inmiddels worden de eerste projecten gerealiseerd. Dat is heel spannend want we zien nu de eerste uitvoeringen van het in 2019 opgeleverde ‘Ontwikkelkader De Hoef West’. Dit kader hebben we na een intensief proces met gemeente, adviseurs, eigenaren, initiatiefnemers, omwonenden en ondernemers opgesteld. In onze visie wordt de huidige openbare ruimte getransformeerd naar een fijnmazig en aantrekkelijk stedelijk systeem van straten, pleintjes en parken. In het hart van de wijk ontstaat een nieuw Hoef Park en het stationsplein voor Station Schothorst vormt een compact visitekaartje voor het Hoefkwartier. Fietsroutes worden uitgebreid en er ontstaan fraaie looproutes naar de onderwijsinstellingen. In samenwerking met Urhahn is de visie vertaald in een set aan ruimtelijke en programmatische spelregels. Daar waar nodig worden kavelstructuren aangepast om de transformatie mogelijk te maken.
Om de samenhang te bewaken en bij te dragen aan de plannen is Jasper Nijveldt als supervisor lid van het kwaliteitsteam. Rond een grote werkmaquette wordt zo met initiatiefnemers en gemeente in ateliervorm verder gewerkt. Het levert een planvorming op met hoge ambities en met een voortdurende uitdaging op het gebied van duurzaamheid, parkeren en menging en variatie van programma. Op deze wijze is het een echt voorbeeld van organische gebiedsontwikkeling.
Veel plannen zijn inmiddels in de eindfase beland en de eerste ontwikkelingen zijn gestart. Ze laten zien dat het mogelijk is om een kantorengebied te transformeren naar een aantrekkelijke en moderne stadswijk. Eén van de mooie voorbeelden daarvan is Het Hoefse Hout; drie hofjes met circa 250 appartementen die volledig van hout worden gebouwd, met groene daken en reservoirs voor de opvang van regenwater. Aan de Lichtpenweg op de kop van het gebied is de eerste transformatie van kantoor naar sociale huurwoningen gerealiseerd. Nieuwbouw vormt een nieuwe entree van de wijk. Op de Kop van de Hoef komt een veelzijdige ontwikkeling met een variatie in bouwhoogtes, kleur en materialen, met woningen in alle soorten en maten. Rond het station wordt in hoge dichtheid gebouwd met een gemengd programma. Ook is er ruimte voor de ontwikkeling van een mobiliteitshub waar auto's en fietsen kunnen worden geparkeerd en deelvervoer kan worden gehuurd.
In samenwerking met onder andere Gemeente Amersfoort , Urhahn, Hagedoorn Ontwikkeling, Certitudo Capital, B-Right Urban Living, Worp en De Waal, HSA B.V., FSD, Smarter Talents, Smink Vastgoed, Van Wijnen Projectontwikkeling, erin/Visma RAET, BPD Ontwikkeling, Alliantie Ontwikkeling, Arthur Armstrong, Bemog Projektontwikkeling, SOMT Campus, M7RE Netherlands BV.
